| El abogado villaguayese Dr. Ángel Piedrabuena patrocina a un grupo de vecinos que reclaman la modificación dos Ordenanzas consideradas perjudiciales para sus derechos y en beneficio de una persona jurídica. En una entrevista señalo que de ser necesario recurrirán a la justicia para plantear la inconstitucionalidad de las norma.
“Las denominadas restricciones son aplicadas a todo el ejido municipal; que quiere decir eso: que una parte del ejido municipal esta muy cercana al predio termal; y hay un lado opuesto a ese ejido municipal que muy lejos, y la gente que vive allí está afectada del mismo modo por estas llamadas “restricciones”. Creo que hay gente que no se ha dado cuenta que en su propio terreno no puede dividirlo, no puede emprender determinadas actividades económicas, sin importar que estén absolutamente lejos del predio termal, es decir no solamente se habla de que se afecta a los más cercanos al predio termal”, dijo el Dr. Ángel Piedrabuena.
Para el facultativo la norma comprende a gente que no tiene sentido, por una cuestión de distancias y que no tiene incidencia en lo que puede llegar a ser el proyecto termal. Por otro lado dijo que los emprendimientos termales de la provincia las superficies utilizadas son mucho menos importantes a las que se pretende en este caso y ejemplifico que en Villaguay son 9 hectáreas y se pretendían 30 hectáreas mas pero dispusieron que esa superficie alcanzaba y sobraba para hacer lo que se querían hacer, spa, hoteles y demás.
“Muchos de los vecinos se han sentido afectado porque hace años que esta en la zona, antes del proyecto termal; y se ven afectados intereses legítimos. Desde el punto de vista legal esta bien claro que se esta prohibiendo la modificación, el uso, el goce de los inmuebles. Se prohíbe la subdivisión y se remite a una autorización que en el fondo nadie sabe de que depende, quien es el que se levante a la mañana y tenga ganas de autorizarlo o no; porque no hay una normativa que establezca que es lo que esta permitido y que no.
Nosotros no queremos hacer que la sociedad de Basavilbaso entienda que hay vecinos contra vecinos; como el mensaje que se quiere publicar desde Termas S.A. y que quedara claramente plasmado en la carta que fue presentada al Concejo; como si hubiera un sector de vecinos que fuera egoísta y se opone totalmente al proyecto, y no es así”.
El abogado asegura que agotaran todas las infancias antes de recurrir a la justicia, pero aclaro que la cuestión que plantea en defensa de los vecinos “es legítima”, por ser gente trabajadora; la mayoría de los que viven cerca del predio son chacareros y hace años están trabajando; son tierras de sus padres y ven afectado su patrimonio. “En el 2001 fueron los Bancos que dijeron de la noche a la mañana: “los ahorros son nuestros y la gente perdió”. Y ahora es esta gente que de la noche a la mañana dice: “Muchachos, ustedes están privados o eventualmente pueden estar privados de sus propiedades”, dijo Piedrabuena.
En otro pasaje de la entrevista concedida a la FM RIEL el abogado villaguayense dijo que se esta en presencia de un tema “bastante grave” al que habría que ponerle límites, y conocedor que la Municipalidad y particularmente el Concejo Deliberante tienen facultades para hacer restricciones al dominio dijo que lo fijado por la Ordenanza 01/04 “es una locura”, ya que normalmente las restricciones al dominio pasan por determinados estilos que se piden, o zonas residenciales que se demarcan; pero nunca como en este caso que liza y llanamente prohíbe la venta, loteo, modificar el uso y el goce.
“Se supone que fue realizada para no generar competencia con el proyecto termal, que en el fondo nadie sabe cual es; porque no hay una algo que determine exactamente de que se trata el proyecto termal, por lo que termina siendo absolutamente arbitrario”, sentencio el abogado. “En cualquier actividad privada, como en este caso la sociedad anónima, el riesgo existe y lo corre aquel que quiera correrlo, porque nadie esta obligado a hacerlo. Es fundamental que esto quede claro. Es una actividad privada más, que si bien tiene participación del Estado, es una actividad privada más.
Me parece que estar sobredimensionando la necesidad de asegurarles las ganancias a quien decide emprender una actividad privada, no se hasta que punto el Estado debería hacerlo. En definitiva estamos en un mercado capitalista donde cada uno debe asumir el riesgo que emprende en la actividad comercial que desarrolla”, insitito el Dr. Piedrabuena.
Por otro lado aseguro que los vecinos que representa se sienten afectados porque “les disgusto los corran” y le impongan restricciones sobre derechos, amparados en garantías constitucionales, por lo que reclaman reglas de juego claras, que a su entender evitarían pase esto. Luego critico que el presidente de Termas S.A. al pedir expropiar no haya solicitado hacerlo primero en el predio donde se hará la perforación para la extracción del recurso termal, por una cuestión de lógica; los vecinos talvez se comportarían de otra forma.
“¿Porque a uno le voy a pagar si sale agua y al vecino lo voy a expropiar, porque? ¿Porque no lo meto en el mismo negocio? ¿Porque no usamos la misma lógica para todos?”, se pregunto el profesional que señalo que si bien la Municipalidad de Basavilbaso es parte de la sociedad anónima; aparte de ese beneficio, no aclaro cual será la utilidad común real y a través de que gravamen o tasa se va a beneficiar y beneficiar a toda la comunidad de Basavilbaso. “Las ganancias tienen ser compartidas y uno no se puede quejar si al vecino le va bien y uno se beneficia con eso, aunque te parezca mal lo que estaba poniendo. Deberían ser un poco mas razonable, poner reglas de juego claras para la zona, poner restricciones con determinados tipos de inversiones o por un tiempo”, exclamo.
“Los vecinos que se sienten afectados por esta ordenanza, no están en contra del proyecto termal. Lo único que piden es un poco de claridad en las reglas de juego, en los límites; un poco más de lo que ya está y que de algún modo se trate de solucionar esto que evidentemente les causa perjuicio.
Con 54 hectáreas seguramente deben ser las termas más grandes, casi el doble de hectáreas de cualquier complejo termal de la provincia…con mucho menos se han hecho termas y se ha edificado, han ganado, han obtenido riquezas para repartir para todo el pueblo, por eso es justo el reclamo de esta gente desde el punto de vista legal, aunque aclaro que no creo que al momento de legislar hayan tenido mala voluntad pero la escasa imprecisión y su amplitud es preocupante; y si llegado el momento y esto continua así sin solución, iniciaremos las acciones legales del caso; y así encontrar el responsable del perjuicio, o bien para declarar la inconstitucionalidad de esta ordenanza”, precisó Piedrabuena.
Finalmente el abogado dijo comprender a los vecinos porque ya pasó en el 2001 que de algún modo u otro se metiera mano en la propiedad privada y eso “no debería ser así; no se tendría que haber tocado nunca porque se rompen las reglas de juego en este país dos por tres. Si quieren expropiar, arranquen con el predio termal que no hay nada mejor que eso; porque en definitiva ahí esta el recurso. Primero el interés común debería ser el predio donde esta el agua, no el de al lado, por una cuestión obvia. O que nos cuenten cual es el negocio que hicieron así lo hacemos todos, nos prendemos todos y los vecinos pueden participar de ese negocio, que seguramente debe ser muy bueno por las 54 hectáreas; y tal vez salimos beneficiados todos. Es muy simple. Pero el bien común debe estar para todo el mundo, no solamente tiene que, esta idea de utilidad publica, afectar a unos y a otros no”, y aclaro que: “cada vez que actúe la Municipalidad de Basavilbaso como socio de esta sociedad anónima, es con plata de toda la gente de Basavilbaso. Entonces deberían estar sabiendo que hacen con su plata, si es un buen negocio, si es un mal negocio, desde el punto de vista económico, jurídico”, concluyo.
