| La gran demanda de datos reveló el déficit existente de créditos para la vivienda Pasaron apenas 48 horas del lanzamiento de los créditos para la adquisición o construcción de viviendas a través del Banco Hipotecario, pero ya se especula con que se excederá con creces el cupo previsto de 40.000 préstamos. La ANSES destinará u$s1.500 millones para el financiamiento de estas hipotecas, pero si la demanda superase la pronosticada, el organismo estaría dispuesto a desembolsar más dinero para otorgar más créditos.
Así lo aseguraron fuentes del Gobierno, que advirtieron que “es muy pronto y habría que esperar a que llegue el momento” de necesitar más fondos. El plan ideado conjuntamente por integrantes del Poder Ejecutivo y miembros del directorio del Hipotecario establece que la ANSES prestará u$s300 millones en lo que falta del 2009, u$s600 millones en el 2010 y u$s600 millones en el 2011.
Otra de las posibilidades ante la demanda que está teniendo (ver recuadro) el plan es que el plazo de dos años y medio previsto en el programa para realizar los desembolsos se acorte.
Si la ANSES aceptase el pedido que desde el banco ya les están realizando, el dinero se entregará a medida que se agoten los fondos ya prestados y no se esperará al cambio de año calendario.
Fuentes del Hipotecario indicaron a este diario que realizaron un pedido formal al ente de pensiones para que los u$s1.500 millones se entreguen en la medida en que sean necesarios para responder a la demanda de créditos, sin atender al tiempo transcurrido.
Es por eso que, antes del 2011, podría agotarse esta cifra y es entonces cuando la ANSES podría decidir prestar más dinero para financiar hipotecas.
“Es muy temprano para que los fondos se agoten, pero si eso pasara, la ANSES podría prestar más”, enfatizaron las fuentes oficiales.
Y agregaron: “De todos modos, es una buena señal que estemos evaluando esta posibilidad [que se otorguen todos los créditos previstos y hagan falta más] y no como ocurrió ante otros planes de créditos hipotecarios que no funcionaron”.
En esa misma línea, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires, Néstor Walenten, consideró que serán necesarios más fondos de la ANSES para responder a la demanda de créditos.
“Si bien la Presidenta dijo que contará esta línea de crédito con $5.000 millones, resultarán insuficientes para satisfacer las necesidades del mercado”, afirmó.
Y añadió: “Es por eso que si rápidamente se cubre ese cupo, porque [la propuesta] es exitosa, estoy seguro de que el Gobierno va a ampliar los fondos de la ANSES que se apliquen a este segmento”.
Según el experto, las líneas que comenzó a ofrecer el Hipotecario “vienen a satisfacer la falta de financiación para el mercado inmobiliario por parte de la banca comercial, tras la caída que se verificó por efecto de la crisis. Eso es satisfactorio, pero respecto de las tasas abrigábamos la esperanza de que se ubicaran dentro del dígito”.
