| Con el objetivo de poner en marcha el programa para dinamizar el mercado de los créditos hipotecarios, el Banco Nación lanzaría esta semana una nueva línea de préstamos para la compra de viviendas, cuyas tasas de interés se ubicarían en torno al 7,5 % anual.
La titular de la entidad, Graciela Ciganotto y los técnicos la entidad oficial están trabajando contrareloj para poder definir el plan que podría ser anunciado el jueves próximo, según indicaron fuentes oficiales.
En tanto, otros bancos anunciarían esta semana la adhesión al régimen anunciado por el gobierno y de esta forma llegaría a 18 la cantidad de entidades que participarán de la operatoria. El plan apunta a reducir los gastos que se deben pagar cuando se solicita un crédito de este tipo como seguros de vida e incendio y los costos de tasación.
De esta manera, el denominado Costo Financiero Total se recortaría en alrededor de un 40 por ciento, ya que la tasa actual bajaría del 13 al 9 por ciento.
Así, si finalmente se pone en marcha el plan, quienes actualmente deben pagar un alquiler podrán acceder a un crédito hipotecario que les permita tener una vivienda propia. Esto es así, ya que el plan anunciado por el Gobierno permite a los inquilinos que trabajan en negro o no cuentan con un sueldo fijo, justificar su ingreso mensual con los recibos de pago del alquiler.
Estos nuevos créditos se encuentran regulados por la nueva normativa emitida por el Banco Central que permite a la gente a comprar con un préstamo la totalidad del valor de la propiedad. Incluso, el Gobierno envió un proyecto de ley al Congreso para darle un marco legal a este nueva operatoria.
Sin embargo, en el Gobierno creen que si el Nación da el puntapié inicial, los demás bancos se sumarán a la propuesta y bajarán el costo financiero de los préstamos para que más gente pueda acceder a ellos. Por ahora, sólo 17 entidades financieras se sumaron al plan oficial, y si bien la normativa del Banco Central ya está vigente desde el primero de septiembre, aún no logró implementarse en forma efectiva.
La normativa permite a las entidades financieras financiar la totalidad de las viviendas cuyos valores no superen los 200 mil pesos.
Si finalmente el presidente Néstor Kirchner da el visto bueno, el proyecto podría anunciarse el jueves, un día antes del viaje del Jefe de Estado a los Estados Unidos.
De esta manera, quien solicite un préstamo hipotecario podría llegar a pagar una tasa cercana al 9 por ciento, incluyendo gastos obligatorios, sobre los cuales se pretende bajar un 30 por ciento. Los créditos serían a 30 años de plazo y aún resta definir si se aplica una tasa fija o variable o bien una combinación de las dos.
Fuente: AIM.
