El Gobierno destina fondos de la ANSES a créditos hipotecarios
| El anuncio del gobierno de la aplicación de parte de los fondos de la ANSES para crear una línea de créditos hipotecarios tuvo una fuerte repercusión. La ANSES desembolsó en abril $5.600 millones (U$S 1.500 millones) destinados a impulsar el crédito hipotecario, lo que representa el 29% del stock total de dichos créditos, que asciende a $18.974 millones en este mes. El monto desembolsado supera en $1000 millones a lo otorgado en diciembre de 2007.
El plan del gobierno contempla cuatro opciones de préstamos: “Construcción” (a 20 años), “Ampliación” (a 15 años), “Vivienda nueva” (a 15 años) y “Vivienda usada” (a 15 años).
Si se supone un crédito promedio de $200.000, el monto de la ANSES alcanza para otorgar 28.000 créditos. Bajo este supuesto monto, un préstamo para “Construcción”, requeriría un ingreso por hogar de $6.258 y una cuota final de $2.503, mientras que un préstamo para “Vivienda nueva” requiere un ingreso de $7.313 y una cuota final de $2.925.
Si se comparan estos requerimientos con los ingresos por hogar que releva el INDEC en la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), el 9,6% del total de hogares (que equivale a 700.486 hogares) podría acceder a los préstamos oficiales. Mientras el 3,2% accedería a la línea de préstamos para “Construcción”, el 6,4% de los hogares alcanzaría el mínimo ingreso mensual para acceder a los créditos para “Vivienda nueva”.
Así, se observa que las características del plan permitirían, bajo el supuesto de un crédito promedio de $200.000, al 9,6% de los hogares tener acceso a los préstamos. Sin embargo, habrá que monitorear en los próximos meses si los pasos burocráticos no se convierten en un obstáculo para el éxito del plan.
Fuente: abeceb.com
