La construcción subió un 20,3 por ciento en el 2006

El alza de la construcción empieza a contener la suba de precios en inmuebles, es la conclusión más certera de un informe privado dado a conocer ayer a los medios de prensa. La actividad de la construcción creció un 20,3 por ciento entre enero y mayo últimos respecto de igual período del año pasado, impulsada por las obras de infraestructura y edificios para viviendas, según reveló ayer un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (Uade). Ese trabajo también detectó que la oferta de viviendas en venta, durante el período de análisis, mejoró 1,8 por ciento con relación a un año atrás. No obstante, la Uade destacó que, entre abril y mayo pasados, las ventas se ubicaron entre un 8 y 10 por ciento por encima del máximo observado en la década del ‘90 (noviembre 1997). Por su parte, el informe indicó que los precios de los departamentos nuevos en zona norte de la ciudad de Buenos Aires se encontraron un 28,2 por ciento por encima de los correspondientes a enero-mayo de 2005. "Sin embargo, la escasa variación experimentada por los precios durante abril y mayo podría estar indicando alguna proximidad de los niveles con su techo", añadió. Para la Uade, este panorama "podría verse corroborado por dos cuestiones de significación: en primer lugar, las tendencias de largo plazo permiten advertir un ritmo de crecimiento mayor en la oferta de viviendas que en la demanda". "Y en segundo lugar, el actual proceso al alza de las tasas de interés internacionales atrae, desde el exterior, el flujo de capitales hacia posiciones financieras seguras, restándole alguna porción de fondeo a la inversión inmobiliaria, ya que gran parte de las operaciones inmobiliarias se efectiviza al contado", enfatizó. Según el informe, los departamentos de uno y dos ambientes son los más demandados. En cuanto a la oferta de viviendas en alquiler, el trabajo académico reflejó un crecimiento del 26,1 por ciento entre enero y mayo últimos, mientras que la demanda también aumentó, pero en este caso un 20,4 por ciento. Un ejemplo claro y concreto de las obras que dan crecimiento al rubro de la construcción, son las viviendas que se construyen en Puerto Madero, ciudad de Buenos Aires. La particularidad del caso, según los especialistas, es que la gente opta por dicho lugar, por la infraestructura desplegada para la seguridad del barrio, y por el contacto directo con turistas. Éstas se extenderán en breve, debido a la gran demanda. Fuente: agencia Nova.