RECAMAN SUBSIDIOS PARA TASAS DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Los bancos no descartan la opción de capitalizar el saldo de la diferencia entre la cuota de un crédito hipotecario y el costo del alquiler y amortizarlo en el tiempo, para que finalmente se haga viable los créditos para las viviendas pretendido por el Gobierno. Si bien el haberse extendido al 100 por ciento del valor de la propiedad la financiación otorgada por los bancos, lo que más dificulta el acceso a los tomadores de créditos es el valor de la cuota que se iría a más del doble del costo de un alquiler. Como una opción alternativa, funcionarios del Palacio de Hacienda estarían evaluando la posibilidad de extender en el tiempo la diferencia entre el costo de un alquiler y el valor de la cuota hipotecaria. Así, por ejemplo, si el inquilino paga hoy 1.000 pesos por mes por alquilar y la cuota que le cobraría el banco por un crédito hipotecario fuera de 1.600 pesos, "el banco se comprometería a cobrarle sólo 1.000 pesos mensuales, dejando los restantes 600 pesos para que capitalicen en el saldo de la deuda". "Esto significa que, al final del período originalmente pactado, el deudor deberá continuar pagando por un plazo adicional, hasta cubrir el remanente de deuda que fue acumulando por los 600 pesos durante los años del crédito", explicó. De concretarse este proyecto, la tasa que cobrarían las entidades bancarias sería fija y cada banco podría elegir tanto el interés a cobrar como el plazo. En el mismo plan, existiría la posibilidad de ajustar el precio de la cuota sólo si aumentara el precio de la propiedad. En cuanto al sistema del leasing, el proyecto no tendría diferencias, sólo que la propiedad sería de los bancos hasta que el inquilino opte por la compra. Fuente: NA.