| Crecieron 107 por ciento en marzo al totalizar 363 millones de pesos. El 80 % correspondieron a operaciones a más 10 años de plazo. Los mas solicitados fueron por montos entre $100.000 y $250.000.
Los préstamos hipotecarios a personas físicas totalizaron 363 millones de pesos en marzo de 2007, lo que implica un crecimiento de 107 por ciento frente al mismo mes del año pasado.
Según informó el Banco Central, el 80 por ciento de esos nuevos préstamos correspondieron a operaciones a más 10 años de plazo, aunque los montos otorgados a más de 15 años se cuadruplicaron y alcanzaron los $230 millones.
Con el precio de los alquileres de casas y departamentos por las nubes, estos datos reflejan la creciente intención de cumplir el sueño de tener una vivienda propia. Para favorecer ese acceso, el Gobierno anunció el año pasado un plan de créditos a cuotas bajas similares al costo mesual de los alquileres.
Sin embargo, el acuerdo firmado entre el Estado y los bancos privados y públicos no tuvo el éxito deseado porque las tasas de interés siguen elevadas, los plazos no convencen (20 años) y los montos de las cuotas superan lo que un inquilino medio puede destinar de su sueldo para pagar una casa.
Por este motivo, es que los nuevos compradores se inclinan por elegir casas y departamentos con menos metros cuadrados, disparando la demanda (y los precios), que también arrastra el valor de los alquileres.
Los créditos mas solicitados fueron por montos entre $100.000 y $250.000, con una suba de $37 millones en marzo de 2006 a $144 millones en marzo 2007. Los más relegados fueron los préstamos por montos superiores a los $250.000 que se incrementaron en el mismo período en $24 millones, al pasar de $6 millones en marzo 2006 a $30 millones en marzo 2007.
La entidad que dirige Martín Redrado también señaló que en operaciones a más de 15 años de plazo el acumulado para los primeros tres meses del año llegó a $ 353 millones, un 230 por ciento más que en el primer trimestre de 2006 cuando cerraron en $ 162 millones.
